Bijgewerkt: november 2026 · Amsterdam Property Renting

Wilt u uw huis of appartement in Hoofddorp verhuren? Dan is dit een goed moment. Wij zoeken op dit moment met spoed woningen in Hoofddorp voor expats en voor bedrijven die woonruimte voor hun medewerkers nodig hebben. Wij komen bij u langs, bekijken de woning en doen u een concreet bod, vaak met tot zes maanden huur vooruit.

• Meer dan 1.000 woningen verhuurd sinds 2019
• 95% van de woningen binnen twee weken verhuurd
• 4,9 sterren op Google (95 reviews)
• Advertenties in het Nederlands en Engels, ook voor expats en bedrijven

Tot zes maanden huur vooruit: zo werkt het

Omdat wij in Hoofddorp meer vraag hebben dan woningen, kunnen wij eigenaren extra zekerheid bieden. Dat kan op twee manieren:

Welke manier het beste past en hoeveel maanden vooruit mogelijk zijn, hangt af van de woning en de huurder. Na de bezichtiging hoort u precies wat wij bieden. Vooruitbetaling staat los van de borg; die is wettelijk maximaal twee keer de kale maandhuur. Meer uitleg vindt u bij woning verhuren aan een bedrijf.

Waarom verhuren in Hoofddorp loont

Een deel van de stijging komt doordat er meer kleinere woningen worden verhuurd, maar de trend is duidelijk: er zijn minder huurwoningen te krijgen, terwijl de ligging van Hoofddorp de vraag hoog houdt. Ook groeit de stad: in de wijk Hyde Park komen ongeveer 4.000 woningen, waarvan er al meer dan 2.000 klaar of in aanbouw zijn.

De WOZ-waarde telt mee in het puntenstelsel. Met WOZ-waarden boven het landelijk gemiddelde scoren veel woningen in Hoofddorp goed, wat een hogere maximale huur kan opleveren.

Wie huurt er in Hoofddorp?

• Mensen die op of rond Schiphol werken. De luchthaven ligt op ongeveer vier minuten met de trein, en in Hoofddorp zitten hoofdkantoren en kantoren in luchtvaart, logistiek, ICT en consultancy, zoals L’Oréal, Danone, Basic-Fit en NH Hotel Group.
• Teams voor datacenters en bouwprojecten. Bij Schiphol-Rijk en Rozenburg worden grote datacenters gebouwd, waarvoor ingenieurs en projectteams naar de regio komen.
• Forensen naar Amsterdam en Den Haag. Amsterdam ligt op ongeveer 12 minuten met de trein, Den Haag op ongeveer 35 minuten. De Zuidtangent verbindt Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam.
• Internationale gezinnen. Hoofddorp heeft internationale basisscholen en rustige, groene wijken zoals Floriande, Overbos en Toolenburg.

Wat betekent dat voor u? Uw woning hoeft niet gemeubileerd te zijn: is dat nodig, dan regelen wij de inrichting. Veel huurders spreken Engels en komen via hun werkgever. Daarom adverteren wij in het Nederlands en Engels, bieden wij videobezichtigingen aan, werken wij met bedrijven die hun medewerkers huisvesten en stellen wij het huurcontract op in het Nederlands of Engels.

Wat doet een verhuurmakelaar in Hoofddorp voor u?

U bepaalt zelf hoeveel u uit handen geeft. Naast verhuur aan ons bedrijf bieden wij vier pakketten:

U kunt later altijd van pakket wisselen. Meer details staan op onze pagina met verhuurpakketten.

Uw huis of appartement verhuren in Hoofddorp: zo werkt het

1. Bied uw woning aan. Vul het formulier op deze pagina in, of stuur ons een WhatsApp-bericht met het adres en een paar foto’s.
2. Bezichtiging en bod. Wij komen de woning bekijken en doen u een concreet bod: de huur, de manier van verhuren en hoeveel maanden huur vooruit mogelijk zijn.
3. Vergunnings- en huurprijscheck. Wij berekenen de punten van uw woning en kijken of de opkoopbescherming voor u geldt, zodat u zeker weet dat u mag verhuren.
4. Huurder of bedrijf. Huurt ons bedrijf de woning, dan regelen wij de bewoning. Verhuurt u aan een huurder, dan screenen wij de kandidaten op inkomen, arbeidscontract of werkgeversverklaring, identiteit en referenties, met vaste, schriftelijke selectiecriteria. U kiest zelf.
5. Contract en sleuteloverdracht. Wij stellen het huurcontract op in het Nederlands of Engels en leggen de staat van de woning vast in een opnamerapport.
6. Na de start. Kiest u voor beheer, dan blijven wij uw aanspreekpunt voor huurinning, reparaties en de jaarlijkse huurverhoging.

Regels voor verhuurders in Hoofddorp (2026)

Hoofddorp valt onder de gemeente Haarlemmermeer. Naast de landelijke regels gelden deze lokale regels. Wij controleren ze bij elke woning voordat wij een bod doen of adverteren.

1. Opkoopbescherming: vergunning in de eerste vier jaar

In heel Haarlemmermeer, dus ook in Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Badhoevedorp, geldt opkoopbescherming. Hebt u de woning op of na 1 april 2023 gekocht en ligt de WOZ-waarde onder de lokale grens (die jaarlijks wordt aangepast), dan mag u de woning de eerste vier jaar alleen verhuren met een vergunning. Die vergunning is onder meer mogelijk als:

• u de woning verhuurt aan een familielid in de eerste of tweede graad; of
• u er zelf minstens 12 maanden hebt gewoond en de woning maximaal 12 maanden verhuurt.

Verhuren zonder vergunning kan een boete van €22.500 opleveren. Het Rijk werkt aan een herziening van de opkoopbescherming, maar tot die er is, gelden de regels van de gemeente. Hebt u de woning vóór 1 april 2023 gekocht, dan geldt deze vergunningplicht niet.

2. Kamerverhuur en splitsen

Woont u zelf in een eengezinswoning, dan mag u maximaal twee kamers aan kamerhuurders verhuren. Verder mag een woning door één huishouden worden bewoond. Voor het splitsen van een woning is een omgevingsvergunning nodig: de oorspronkelijke woning moet minstens 120 m² zijn, er mogen maximaal drie woningen ontstaan, er moet voldoende parkeerruimte zijn en woningen in de zwaarste geluidszone van Schiphol zijn uitgesloten.

3. Vakantieverhuur

Uw eigen woning aan toeristen verhuren mag alleen binnen strikte grenzen, zoals registratie bij de gemeente, een maximum aantal nachten per jaar en een maximum aantal gasten. U betaalt toeristenbelasting. Haarlemmermeer past deze regels in 2026 aan; controleer dus de actuele voorwaarden.

4. Puntenstelsel en maximale huur

Het aantal punten van uw woning bepaalt de maximale huur:

U moet de puntentelling aan de huurder geven, en de huurder kan de aanvangshuur binnen zes maanden laten toetsen door de Huurcommissie. Een laag energielabel (E, F of G) kost punten. De grenzen voor 2027 vindt u bij maximale huur 2027.

5. Huurcontract en Wet goed verhuurderschap

Een huurcontract is in de regel voor onbepaalde tijd. Gaat u zelf tijdelijk naar het buitenland, dan kan een diplomatenclausule uitkomst bieden. Verder geldt voor elke verhuurder: geen discriminatie bij de selectie, schriftelijke informatie voor de huurder, een borg van maximaal twee keer de kale maandhuur en geen bemiddelingskosten voor de huurder. Huurders kunnen problemen melden bij de gemeente Haarlemmermeer; geschillen over de huur gaan naar de Huurcommissie.

Wat kost een verhuurmakelaar in Hoofddorp?

Wij werken niet met een vaste prijslijst. De kosten hangen af van de manier van verhuren, de woning en wat u zelf wilt doen. Na de bezichtiging ontvangt u een voorstel op maat, met alle kosten vooraf op een rij.

• Geen huurder, geen kosten. Bij verhuurbemiddeling (pakket 1) betaalt u niets als wij geen huurder voor u vinden.
• Geen kosten voor de huurder. Wij werken voor u als eigenaar en rekenen de huurder geen bemiddelingskosten.
• De bezichtiging en het bod zijn gratis en vrijblijvend.

Waarom eigenaren in Hoofddorp voor ons kiezen

• Wij hebben huurders klaarstaan. Expats en bedrijven rond Schiphol zoeken nu woonruimte via ons. Daardoor staat uw woning kort of helemaal niet leeg.
• Zekerheid vooraf. Tot zes maanden huur vooruit mogelijk, of een vaste huur per maand van ons bedrijf.
• Regels eerst. Wij controleren de opkoopbescherming, het puntenstelsel en het juiste contract voordat u tekent.
• Snel verhuurd. 95% van onze woningen is binnen twee weken verhuurd. Dat is een gemiddelde, geen garantie voor elke woning.
• Tweetalig. Advertenties, contracten en contact in het Nederlands en Engels, via Funda, Pararius en onze Facebookgroepen met meer dan 100.000 leden.
• Tevreden klanten. Op Google geven klanten ons 4,9 sterren uit 95 reviews.

Veelgestelde vragen over een verhuurmakelaar in Hoofddorp

Betaalt u echt huur vooruit voor een woning in Hoofddorp?

Ja, dat is mogelijk. Omdat wij in Hoofddorp meer vraag dan aanbod hebben, kan de huur in overleg tot zes maanden vooruit worden betaald, door ons bedrijf of door de huurder of diens werkgever. Hoeveel maanden precies, hoort u na de bezichtiging in ons bod. De afspraak wordt altijd schriftelijk vastgelegd.

Wat kost een verhuurmakelaar in Hoofddorp?

Dat hangt af van de dienst. Wij werken met een voorstel op maat in plaats van een vaste prijslijst. Na de bezichtiging ziet u alle kosten vooraf. Bij verhuurbemiddeling (pakket 1) betaalt u niets als wij geen huurder vinden.

Heb ik een vergunning nodig om mijn woning in Hoofddorp te verhuren?

Soms. In Haarlemmermeer geldt opkoopbescherming: hebt u de woning op of na 1 april 2023 gekocht en ligt de WOZ-waarde onder de lokale grens, dan hebt u in de eerste vier jaar een vergunning nodig. Voor splitsen en vakantieverhuur gelden aparte regels. Wij controleren dit gratis voor u.

Hoeveel huur kan ik vragen in Hoofddorp?

Dat hangt af van het aantal punten in het woningwaarderingsstelsel. Tot en met 143 punten is de maximale kale huur €932,93, van 144 tot en met 186 punten €1.228,07, en vanaf 187 punten geldt geen maximum (grenzen 2026). Met de hoge WOZ-waarden in Haarlemmermeer scoren veel woningen goed. Wij berekenen uw punten gratis.

Hoe snel is mijn woning in Hoofddorp verhuurd?

Wij hebben op dit moment huurders en bedrijven die woonruimte in Hoofddorp zoeken. Gemiddeld is 95% van onze woningen binnen twee weken verhuurd. Hoe snel het bij u gaat, hangt af van de huurprijs, de staat van de woning en de gewenste ingangsdatum.

Moet mijn woning gemeubileerd zijn?

Nee. Wij zoeken zowel gemeubileerde als ongemeubileerde appartementen en eengezinswoningen. Is uw woning leeg, dan kunnen wij de inrichting voor u regelen. Wij bekijken de woning en doen u een bod dat past bij wat u aanbiedt.

Verhuurt u ook woningen in Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en de rest van Haarlemmermeer?

Ja, ook voor woningen elders in Haarlemmermeer kunt u contact met ons opnemen. Dezelfde gemeentelijke regels gelden daar ook.

Mag ik mijn woning in Hoofddorp via Airbnb verhuren?

Alleen binnen strikte grenzen: u moet zich registreren bij de gemeente, er geldt een maximum aantal nachten per jaar en een maximum aantal gasten, en u betaalt toeristenbelasting. Wij verhuren zelf niet aan toeristen, maar aan huurders voor langere tijd.

Mag ik zelf de huurder kiezen?

Ja. Verhuurt u aan een huurder via ons, dan screenen wij de kandidaten met vaste, schriftelijke criteria en leggen wij de beste kandidaten aan u voor. U neemt de beslissing.

Deze pagina geeft algemene informatie en is geen juridisch advies. Regels en grenzen veranderen; controleer uw eigen situatie altijd bij de gemeente of een adviseur. Een bod en vooruitbetaling gelden alleen na schriftelijke afspraak.

Bronnen: Huisvestingsverordening Haarlemmermeer 2022 · Volkshuisvestingsprogramma Haarlemmermeer 2026 · Beleid woningsplitsing Haarlemmermeer · Pararius Huurmonitor Q3 2026 · Rijksoverheid: herziening opkoopbescherming

Lees ook: Verhuurmakelaar Amsterdam · Verhuurmakelaar Amstelveen · Verhuurmakelaar Almere · Woning verhuren aan een bedrijf · Verhuurpakketten · Verhuren aan expats · Maximale huur 2027 · English: Landlord guide Hoofddorp · Rent out to expats in Hoofddorp