Bijgewerkt: november 2026 · Amsterdam Property Renting

Zoekt u een verhuurmakelaar in Amsterdam die uw woning snel en volgens de regels verhuurt? Amsterdam Property Renting verhuurt sinds 2019 appartementen en huizen in Amsterdam en omgeving en heeft inmiddels meer dan 1.000 woningen verhuurd. Wij zoeken een betrouwbare huurder, controleren de huurprijs met het puntenstelsel en stellen een huurcontract op dat past bij de wet van 2026.

U bepaalt zelf hoeveel u uit handen geeft. U kunt ons alleen een huurder laten zoeken, de huurinning laten verzorgen of het volledige beheer overdragen. Wilt u helemaal geen contact met huurders, dan kunt u uw woning ook aan ons verhuren voor een vaste huur per maand. Wij spreken Nederlands en Engels en reageren binnen één werkdag.

• Meer dan 1.000 woningen verhuurd sinds 2019
• 95% van de woningen binnen twee weken verhuurd
• 4,9 sterren op Google (95 reviews)
• Advertenties in het Nederlands en Engels op Funda en Pararius

Gratis huurprijscheckWhatsApp ons

Wat doet een verhuurmakelaar voor u?

Een verhuurmakelaar neemt het werk over dat bij verhuur komt kijken: de juiste huurprijs bepalen, de woning presenteren, kandidaten screenen en het contract opstellen. In Amsterdam komt daar steeds meer regelgeving bij. Een fout in de huurprijs of het contract kan later leiden tot huurverlaging of een boete. Daarom begint ons werk altijd met een controle van de regels voor uw woning.

Wij bieden vier pakketten en één alternatief:

Pakket 2 is te combineren met pakket 1, en u kunt later altijd van pakket wisselen. Meer details vindt u op onze pagina met verhuurpakketten en, voor een vaste huur, bij woning verhuren aan een bedrijf.

Het huurcontract stellen wij op in het Nederlands of Engels, net wat u en uw huurder willen.

Zo werkt verhuren via onze makelaardij

1. Gratis huurprijscheck. U vult het formulier op deze pagina in. Wij berekenen de punten van uw woning en laten u weten welke huur is toegestaan en wat u in de markt kunt verwachten. U ontvangt een voorstel op maat.
2. Kennismaking en foto’s. Wij bespreken uw wensen: de gewenste huurder, de ingangsdatum en of de woning gemeubileerd wordt verhuurd. Daarna maken wij foto’s en, waar nodig, een video.
3. Advertentie. Uw woning komt in het Nederlands en Engels op Funda, Pararius en andere huursites, en in onze Facebookgroepen met meer dan 100.000 leden.
4. Bezichtigingen en screening. Wij plannen de bezichtigingen en controleren de documenten van de kandidaten: loonstroken of andere inkomensbewijzen, een arbeidscontract of werkgeversverklaring, een kopie van het paspoort of de verblijfsvergunning (met afgeschermd BSN), referenties van eerdere verhuurders en, waar nodig, een bewijs van spaargeld. U kiest zelf de huurder.
5. Contract en sleuteloverdracht. Wij stellen het huurcontract op, in het Nederlands of Engels, en leggen de staat van de woning bij de sleuteloverdracht vast in een opnamerapport.
6. Na de start. Kiest u voor beheer, dan blijven wij uw aanspreekpunt voor huurinning, reparaties en de jaarlijkse huurverhoging. Anders draagt u het beheer aan uzelf over.

Wat kost een verhuurmakelaar?

Wij werken niet met een vaste prijslijst. De kosten hangen af van het pakket, de woning en wat u zelf wilt doen. Na de gratis huurprijscheck ontvangt u een voorstel op maat, met alle kosten vooraf op een rij. Zo weet u precies waar u aan toe bent voordat u iets tekent.

• Geen huurder, geen kosten. Bij verhuurbemiddeling (pakket 1) betaalt u niets als wij geen huurder voor u vinden.
• Geen kosten voor de huurder. Bij zelfstandige woningen mag een verhuurmakelaar geen bemiddelingskosten aan de huurder rekenen als hij ook voor de verhuurder werkt. Wij werken voor u als eigenaar.
• De huurprijscheck is gratis en vrijblijvend.

De regels voor verhuurders in 2026

Verhuren in Amsterdam is de afgelopen jaren ingewikkelder geworden. Dit zijn de vier regels waar wij bij elke woning op letten.

1. Puntenstelsel en de Wet betaalbare huur

Sinds 1 juli 2024 geldt het woningwaarderingsstelsel (WWS) ook voor middenhuur. Het aantal punten van uw woning bepaalt de maximale huur:

Sinds 1 januari 2025 moet u de puntentelling aan de huurder geven. De huurder kan de aanvangshuur binnen zes maanden laten toetsen door de Huurcommissie. Een laag energielabel (E, F of G) kost punten. In Amsterdam heeft een huurder van een middenhuurwoning bovendien een huisvestingsvergunning nodig. Meer uitleg staat in onze gids over het puntenstelsel (Engels).

2. Het juiste huurcontract

Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract in de regel voor onbepaalde tijd. Tijdelijke contracten zijn alleen nog mogelijk voor bepaalde groepen, zoals studenten. Gaat u zelf tijdelijk naar het buitenland en wilt u daarna terugkeren, dan kan een diplomatenclausule uitkomst bieden. Een overzicht van alle mogelijkheden vindt u bij soorten huurcontracten (Engels).

3. Wet goed verhuurderschap

Sinds 1 juli 2023 gelden voor elke verhuurder vaste regels:

• geen discriminatie bij het kiezen van een huurder;
• de huurder schriftelijk informeren over onder meer rechten en plichten, het onderhoud, de borg en een contactpersoon;
• een borg van maximaal twee keer de kale maandhuur, terug te betalen binnen 14 dagen (30 dagen bij schade);
• geen bemiddelingskosten voor de huurder.

De gemeente kan boetes opleggen als deze regels niet worden nageleefd. Lees meer over boetes voor verhuurders (Engels).

4. Opkoopbescherming in Amsterdam

Heeft u de woning na 1 april 2022 gekocht en is de WOZ-waarde €637.000 of lager? Dan heeft u in de eerste vier jaar meestal een vergunning van de gemeente nodig om te verhuren.

Wij controleren deze punten voordat uw woning online komt, zodat u later niet voor verrassingen komt te staan.

Waarom eigenaren kiezen voor Amsterdam Property Renting

• Ervaring met de Amsterdamse markt. Sinds 2019 hebben wij meer dan 1.000 woningen verhuurd in Amsterdam en omgeving.
• Snel verhuurd. 95% van onze woningen is binnen twee weken verhuurd. Dat is een gemiddelde over onze woningen, geen garantie voor elke woning.
• Groot bereik. Naast Funda en Pararius adverteren wij in onze eigen Facebookgroepen met meer dan 100.000 leden, in het Nederlands en Engels.
• Regels eerst. Wij rekenen de huurprijs na met het puntenstelsel en kiezen het contract dat bij uw situatie past.
• Eigen kantoor en vast aanspreekpunt. U bereikt ons aan de Tussen Meer 1B in Amsterdam, per telefoon, e-mail of WhatsApp, en op afspraak ook op ons kantoor.
• Tevreden klanten. Op Google geven klanten ons 4,9 sterren uit 95 reviews.

Veelgestelde vragen over een verhuurmakelaar in Amsterdam

Wat kost een verhuurmakelaar in Amsterdam?

Dat hangt af van de dienst. Wij werken met een voorstel op maat in plaats van een vaste prijslijst. Na de gratis huurprijscheck ziet u alle kosten vooraf. Bij verhuurbemiddeling (pakket 1) betaalt u niets als wij geen huurder vinden.

Hoe snel is mijn woning verhuurd?

95% van onze woningen is binnen twee weken verhuurd. Hoe snel het bij u gaat, hangt af van de huurprijs, de staat van de woning en de ingangsdatum.

Mag ik zelf de huurder kiezen?

Ja. Wij screenen de kandidaten en geven u advies, maar u beslist wie de woning huurt.

Welke huur mag ik vragen?

Dat bepaalt het puntenstelsel. Tot en met 186 punten geldt in 2026 een maximale huur; vanaf 187 punten valt uw woning in de vrije sector. Met de gratis huurprijscheck berekenen wij de punten van uw woning.

Kan ik mijn woning tijdelijk verhuren?

Sinds 1 juli 2024 is een contract voor bepaalde tijd meestal niet meer toegestaan. Gaat u zelf tijdelijk weg en wilt u terugkeren, dan kan een diplomatenclausule een oplossing zijn.

Kan ik later van pakket wisselen?

Ja. U kunt bijvoorbeeld na de verhuur alsnog beheer toevoegen, of overstappen van volledig beheer naar alleen financieel beheer.

Kunnen wij in het Nederlands communiceren?

Ja. Wij spreken Nederlands en Engels. Het formulier, onze e-mails en het contact met u als eigenaar kunnen volledig in het Nederlands.

Lees ook: Verhuurmakelaar Amstelveen · Verhuurmakelaar Hoofddorp · Verhuurmakelaar Almere · Uw woning verhuren in Amsterdam · Appartement verhuren · Verhuurpakketten · Woning verhuren aan een bedrijf · Verhuren aan expats · Maximale huur 2027 · English: Rental packages